Grond en huis kopen in Suriname

Veel grond in Suriname is domeingrond van de staat, uitgegeven in grondhuur. Je kunt ook eigendomsgrond kopen. Bij overdracht betaal je 4% overdrachtsbelasting en gaat alles via de notaris.

Grondhuur of eigendom?

	Grondhuur (domeingrond)	Eigendom
Duur	15 tot 40 jaar, met jaarlijkse canon	Onbeperkt
Wie	Surinamers in Suriname en Surinaamse rechtspersonen; anderen alleen met toestemming van de Raad van Ministers	Via aankoop van een eigenaar
Doorverkopen	Met toestemming van de minister, niet binnen 2 jaar	Vrij, via de notaris

Grondhuur omzetten naar eigendom

Met het Besluit Grondconversie 2023 kun je grondhuur voor wonen of tuinbouw omzetten in eigendom, tot 2.500 m². De prijs was SRD 25 per m² in het eerste jaar en kan jaarlijks worden aangepast. De notariskosten liggen tussen SRD 2.000 en 5.000, afhankelijk van de oppervlakte. Sinds mei 2025 kunnen ook houders van verlopen grondhuur met een lopende verlenging meedoen. Aanvragen bij de Conversie Unit; besluit binnen 2 maanden.

Kosten bij aankoop

Overdrachtsbelasting: 4% van de waarde (sinds oktober 2022 verlaagd van 7%). 0,5% bij overdracht aan familie tot de tweede graad.
Notariskosten en inschrijving in het kadaster.
Een eventuele hypotheek: rente is aftrekbaar voor de inkomstenbelasting tot een schuld van SRD 871.500. Inkomstenbelasting en aangifte

Controleer voor je koopt

Vraag een uittreksel uit het hypotheekregister bij MI-GLIS (kadaster): wie is eigenaar, rusten er hypotheken of beslagen op?
Bij grondhuur: is de canon betaald en loopt de termijn nog?
Laat de grenzen meten en vergelijk met de kadastrale kaart.
Betaal nooit aan de verkoper zonder notaris.

Bedragen omrekenen van euro of dollar · Wonen en werken in Suriname

Bronnen

Gecontroleerd op 17 oktober 2026. Algemene informatie, geen juridisch advies. Raadpleeg een notaris.